Comunicació prèvia d'obres amb documentació tècnica
Estan subjectes a comunicació prèvia d’obres amb documentació tècnica les actuacions que per la seva escassa entitat i dificultat tècnica no requereixen de projecte.
A continuació es mostren la relació d’obres que es tramiten amb aquest procediment i la documentació que s’ha d’aportar obligatòriament, d’acord amb la INSTRUCCIÓ 2 de l’Ordenança municipal reguladora de la intervenció administrativa en actes d’ús del sòl i d’edificació.
Terminis – Comunicació prèvia d’obres amb documentació tècnica (amb possibilitat de pròrroga)
1 mes màxim per començar
2 mesos màxim per finalitzar
Transcorreguts els anteriors terminis sense que s'hagin començat o acabat els treballs respectivament, es considerarà caducat el dret; per continuar els treballs caldrà formalitzar una nova comunicació prèvia.
Normativa associada:
- Repicat, enguixat i/o pintat de parets i sostres
- Substitució d’elements de fusteria o serralleria
- Substitució o reparació de paviments
- Substitució o reparació de cels rasos
- Actuació en instal·lacions existents interiors
- Modernització o reforma de cuina
- Modernització o reforma de bany i/o rentador
- Altres assimilables que no comportin projecte tècnic
Documentació
- Sol·licitud de comunicació prèvia d’obres amb documentació tècnica
- Pressupost detallat per partides, preferentment emès per industrial
- Model d’autorització de representació, si s’escau
Documentació
- Sol·licitud de comunicació prèvia d’obres amb documentació tècnica
- Pressupost detallat per partides, preferentment emès per industrial
- Model d’autorització de representació, si s’escau
- Obres i actuacions a l'interior de vestíbuls i escales comunitàries que no modifiquin distribució ni estructura (s'exclou l'eliminació de graons i la construcció de rampes que modifiquin la configuració arquitectònica)
Documentació
- Sol·licitud de comunicació prèvia d’obres amb documentació tècnica
- Reportatge fotogràfic dels espais afectats
- Pressupost detallat per partides, preferentment emès per industrial
- Model d’autorització de representació, si s’escau
- Col·locació de marquesines, tendals, rètols i altres elements publicitaris, que no afectin estructura ni configuració arquitectònica de l'edifici
- Instal·lació de pèrgoles*
- Instal·lació d'aparells de climatització
Documentació
- Sol·licitud de comunicació prèvia d’obres amb documentació tècnica
- Fotografies indicant la ubicació de la instal·lació o del lloc de col·locació de l’element
- *Plànol de situació de la pèrgola i les distàncies als límits de parcel·la
- *Plànol d’alçats i secció acotats de la pèrgola
- *Identificació gràfica del tipus de pèrgola a instal·lar (fotografia o catàleg)
- Pressupost detallat per partides, preferentment emès per industrial
- Model d’autorització de representació, si s’escau
- Reparació de façanes fins a una alçada màxima de planta baixa i planta primera (alçada màxima 5 metres).
- Reparació, substitució o neteja de canals, baixants, ràfecs, cornises, dintells, brancals, pilastres, gàrgoles i acroteris.
- Reposició puntual d'elements alterats per accidents o pel deteriorament de la façana.
- Eliminació d'elements sobreposats sense nova col·locació.
- Reparació puntual de terrasses, llosanes de balcons, voladissos i baranes.
- Reparació puntual o substitució de fusteries exteriors, balconeres, persianes o reixes.
- Instal·lació d’envans pluvials o similars.
Documentació
- Sol·licitud de comunicació prèvia d’obres amb documentació tècnica
- Reportatge fotogràfic dels espais afectats
- Pressupost detallat per partides, preferentment emès per industrial
- Model d’autorització de representació, si s’escau
- Neteja i/o substitució de teules trencades o panells de coberta.
- Refer minvells, buneres, aiguafons i canals interiors.
- Pavimentació i/o impermeabilització de terrats.
- Reparació de xemeneies o d'altres ventilacions.
- Reparació o substitució de claraboies o lluernes.
- Altres reparacions assimilables.
Documentació
- Sol·licitud de comunicació prèvia d’obres amb documentació tècnica
- Reportatge fotogràfic dels espais afectats
- Pressupost detallat per partides, preferentment emès per industrial
- Model d’autorització de representació, si s’escau
- Substitució o reparació de paviments.
- Reparació o pintat de tanques.
- Tancament de finques
- Reparació d'instal·lacions.
- Neteja de solars i/o desbrossament de parcel·les (sense tala d’arbres)
- Moviments de terra i les esplanacions dels terrenys que no superin els 1000m3 de volum o que no alterin en cap punt en més d’un metre la cota natural del terreny*,**
- Obertura de cates (màxim 2m2)**
- Obres auxiliars de la construcció (tanques, casetes, sitges de ciment i bastides fins a 5 m. d'alçada. (Tanmateix, l'autorització per aquestes obres es pot incloure en l'expedient de les obres principals al servei de les quals es plantegen)
Documentació
- Sol·licitud de comunicació prèvia d’obres amb documentació tècnica
- *Esquema en planta del moviment de terres
- *Declaració responsable dels residus generats
- Reportatge fotogràfic
- **Autorització municipal prèvia quan l’actuació es realitzi en sòl públic
- Pressupost detallat per partides, preferentment emès per industrial
- Model d’autorització de representació, si s’escau
Documentació
- Sol·licitud de comunicació prèvia d’obres amb documentació tècnica
- Fotografies de la construcció o instal·lació objecte de l’enderroc
- Pressupost detallat per partides, preferentment emès per industrial
- Model d’autorització de representació, si s’escau
Documentació
- Sol·licitud de comunicació prèvia d’obres amb documentació tècnica
- Reportatge fotogràfic dels espais afectats
- Documentació tècnica que inclogui la justificació expressa del compliment dels paràmetres urbanístics d'aplicació, pressupost detallat i plànols/esquemes.
- Model d'autorització de representació, si s'escau
- Model de declaració responsable del/de la tècnic/a competent, si s’escau